外壁塗装Q&A

屋根・外壁の塗装や葺き替えって何のためにするのですか?

屋根・外壁の施工の目的は、「見た目を美しくする」のも大事ですが、本来の目的は雨水の侵入を防ぎ、大切なお住まいを長持ちさせるために行います。

どこに頼んでも同じじゃないの?

実は、「材料を誤魔化す業者」「塗り重ね乾燥時間を守らない業者」「塗布量を守らない業者」がはびこっており、塗装して4~5年後に後悔するケースが多発しております。 価格だけではなく、品質も重視しましょう。

どんな塗料がいいの?

今は、軟らかい塗料、硬い塗料、防汚塗料、遮熱塗料、伸縮塗料など様々な塗料がございます。また、耐用年数も5年~30年と幅広く、種類もたくさんございます。 お住まいに合った塗料を数種類ご提案いたします。

不在が多いのですが、工事はできますか?

屋根・外壁の塗装工事は外部の工事ですので、全く問題はありません。お客様が不在時の作業内容は、工程記録にて詳細にご報告いたします。

建物診断等の現地調査を行ったあと、工事を断ってもいいの?

建物診断のみのご依頼でも結構です。塗装工事をする参考にしてください。しつこい営業は一切いたしませんのでご安心ください。

工事中の荷物の保管や仮住まいが必要な場合は?

仮住まいが必要な場合は当社で手配いたします(有償の場合もあります)。ただし工事中に住めない場合に限ります。 家具などの大きな荷物の運搬はこちらでしますのでご安心ください。

工事は何時から何時までですか?

職人さんや業者さんの稼働時間は朝8時から夕方6時(季節による)ぐらいです。実際にお客様のところに伺うのは、8時20分か30分くらいが朝の目安になります。お客様のご都合により時間は調整致しますので、ご相談ください。

住宅のリフォームで間取りの変更は自由にできますか?

  • 在来工法(最も多い一般的な木造住宅)木造住宅の中では、法的な規制を守ればかなり自由にプランできます。ただし、一部屋を大きくする、大きな開口部を設けるときは、補強なども必要なので検討が必要です。
  • 2×4工法(輸入住宅、メーカー系住宅)壁で建物を支える構造の為、間取り変更は制約が多く、壁を壊して部屋を広げるなどの 増改築は難しいと考えたほうがいいでしょう。
  • プレハブ工法(メーカー系住宅など)メーカーにより材質や工法はまちまちですが、一般に壁パネルを合わせた工法の為、 開口部を設けたり壁を取り除いたりには制限があります。
  • 鉄骨造在来工法でいう筋かいと同じようなブレースが壁面に入っている為、壁を取り除いたりには制限があります。
  • 鉄筋コンクリート住宅柱と梁以外は自由に間取り変更が可能です。ただし、面積が広い住宅で補強のコンクリート壁が設けられている場合、その壁は壊せません

リフォームの工事は何日くらいかかるの?

工事にかかる日数は、リフォーム内容や建物の状況によって違ってくる為、一概には言えません。あえて目安をあげるとすると、内装工事では一週間、ユニットバスの交換は4~5日、 システムキッチンの交換は2~3日、内装工事と水廻りの設備の交換などの全面改装で約1ヵ月、間取り変更も含む全面改装なら約2ヶ月位です。 (マンションの目安)一戸建ての場合では、骨組だけを残しての全面改修は新築よりもやや短い位の工期がかかります。工程が複雑で職種が多いと長くかかります。

また、マンション、一戸建ていずれも解体してみて問題が見つかることもあり、補修などの為に予定よりも工期がかかることもあります。

住みながらでも工事できますか?

一戸建てでもマンションでも住みながらで大丈夫です。大がかりなリフォームの場合でも、部屋毎や1、2階に分けて工事したりで きます。ただし、水廻り等の工事では、数日間キッチンやお風呂が使えなかったりの不便な面はでてきますので、考慮しておく必要 はあります

相談したり見積りをお願いしたらしつこく営業してきませんか?

弊社は頻繁に電話したり、直接訪問したりすることはありません。リフォームの場合は、個々の住まいの状況を実際に見て確認しないと正確な金額が出ないケースが多いですし、いい提案やプランもできません。 見積り後に断っても構わないのですから、積極的に御相談なさってください。

リフォームで住宅の断熱ができますか?

断熱材が入っていない箇所に断熱材を入れたり、内付けサッシをつけたりとかいくつか方法はあります。ただし、きちんとした防湿対策、通風、換気計画も必要です。

リフォームで防音や遮音対策できますか?

壁は、ボードを2重貼りにしたり、グラスウールを入れたり等の方法があります。?床の場合は、下地を二重床にしたり防音フローリ ングを用います。特に畳やカーペットの床をフローリングにするときは注意が必要です。 また、プランニング時に水廻りの壁の横に 収納を配置するなども、水音などを軽減するのに有効です。?オーディオルーム、ピアノ室などは特に遮音性能の高い内装材や建具 の選定が必要です。 スペースがあればユニット型の防音室の設置も検討されるといいでしょう。

リフォームローンにはどんな種類がありますか?

現在、リフォームローンは、住宅金融支援機構の財形住宅融資などの公的リフォームローンの他、銀行ローン、ノンバンク系などの 民間リフォームローンが提供されています。 資金計画・返済計画を決めるにあたって、まず初めに、各リフォームローンの商品性の違い を確認しましょう。リフォーム会社によっては、特定の金融機関との提携ローンを勧める場合がありますが、現在は、様々なリフォームローン商品が提供されています

例えば、担保がなくても借りられるローンや、金利は低くても高い融資手数料が必要であったり、繰上返済をする場合に 高い手数料が必要な商品もあります。返済計画に余裕があり、将来繰上返済することを前提にするのであれば、 繰上返済手数料がか からない商品を選んだ方が、トータルの返済額で見た場合、結果的に有利な場合もあるでしょう。ご自身のライフイベントを踏まえた資 金計画・返済計画にはどのリフォームローンが合うのか、慎重に検討しましょう

工事費以外でかかる費用がありますか?

大がかりなリフォームの場合で敷地に余裕が無ければ、資材置き場や工事車輌用の駐車場を借りる必要があります。仮住まいをする場合は、家賃や引越し代がかかります。また、ローンを利用するのであれば、事務手数料が必要。 そのほかに、カーテンや照明、家具なども考えておきましょう

予算内できちんとリフォームするコツは?

現在の住まいへの不満を書いてチェックシートをつくるのをおすすめします。 漠然としたものが整理されて、リフォームする箇所の優先順位や配分も決めやすくなります。また、リフォーム雑誌や本で情報を収集して、イメージを伝えやすい写真などがあれば切りとるなどして打合せに活用してください。住宅設備機器などの取替の場合は、ショールームに行って実際の使い勝手や、 寸法をチェックするのも失敗しない為のポイントです。

見積もり書を見るポイントは?

同じ住宅の塗り替え工事であるにも関わらず、業者ごとの見積もり額には大きな差が生じます。ここで大切なことは、表面的な価格の安さではなく、きちんと塗装面積が計測された価格であるかどうかという点です

工事内容の分からない「一式」ではなく、各部位ごとに分けて塗装面積の根拠と共に金額が提示されていることを確認しましょう。

どこを塗り替えればよいですか?

塗り替え箇所の診断により、適切な工事を進行させます。

  • 屋根ストレート屋根・トタン屋根・瓦屋根
  • 外壁サイディング、モルタル、コンクリートなど、さまざまな素材がありますが、ほぼ全ての外壁材には、定期的な塗り替えが必要です。
  • 玄関ドア(付帯部)木製の玄関ドアの場合、定期的な塗り替えが必要です。
  • 基礎・外構主な素材はコンクリートやブロックになります。基礎や外構は地面に直接接しているため、地面からの水分の影響により、塗装が剥がれやすい傾向があります。塗料の選定と施工は慎重に行う必要があります。
  • 付帯部雨樋・雨戸・軒天・戸袋・小庇・破風板・幕板・その他
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