マンションリフォームは戸建てと何が違う？

2026年3月26日

こんにちは！

ハウジング重兵衛柏店の金子です。

千葉県柏市・我孫子市・白井市・野田市・流山市・松戸市(※)を中心に水廻りリフォーム・増改築・外部改修工事を行っております。※（エリアによっては、対応ができない場合もございます。事前にご相談ください。）

今回はマンションリフォームについてご紹介します。

★実は「経験差」が一番出るリフォームです★

「マンションのリフォームって戸建てと同じじゃないの？」

そう思われる方も多いですが、実はマンションリフォームは戸建てとは大きく異なります。

そして、この違いこそが 施工品質の差が出やすいポイントでもあります。

今回は、当社がマンションリフォームを得意としている理由をご紹介します。

■ マンションリフォームが難しい理由

マンションには、戸建てにはない独自のルールや構造があります。

① 管理規約の確認が必須

マンションでは、

工事可能な時間
使用できる材料
床材の遮音規定（LL値・ΔLL等級）
共用部の扱い

など、管理組合ごとのルールがあります。

これを理解せずに進めると、工事ストップになるケースもあります。

② 壊してはいけない壁がある

マンションは構造上、

撤去できない壁（構造壁）
移動できない配管
梁・下がり天井

が存在します。

経験が少ないと「できると思っていた間取り変更ができない」という問題が起きます。

③ 音・振動への配慮

上下左右に住戸があるため、

解体方法
工事時間
養生方法
搬入経路

まで細かい配慮が必要です。

近隣トラブルを防ぐことも、マンションリフォームでは重要な技術の一つです。

■ 当社がマンションリフォームを得意とする理由

①マンション申請を一括して弊社が行なう。※一部サインや押印等にご協力いただくこともあります。
②近隣挨拶を必ず上下左右に行なう。
③マンションを得意した職人が多い。（自社職人＋協力業者）
④設計、監督に一級建築士がいる。
⑤営業が職人を決める管理体制があり、監督まで行なう。
⑥年間50～60件の施工実績がある。
⑦施工実績から柏市、我孫子市、流山市、白井市などの情報がある。

上記の事から弊社がマンションリフォームを得意としており、マンションに限らず戸建てリフォームまで実績があります。