増改築って何から考えればいいの？しっかり計画を立てて満足いくリフォームをしよう！

増改築を検討する際、どこから手をつければよいか悩むことが多いでしょう。

家の価値を高め、快適な住環境を実現するためには、計画をしっかり立てることが大切です。

このコラムでは、増改築を始める前に考えるべきポイントを解説します。

1 現在の家の問題点とニーズを把握する

増改築を始める前に、まずは現在の家の問題点と家族のニーズを把握することが重要です。

これにより、どの部分を改善すべきか、どのような要望を満たすべきかが明確になります。

・家の現状を評価する

まずは、現在の家の問題点を洗い出しましょう。老朽化している部分、不便なレイアウト、収納不足、断熱性能の低さなど、具体的な問題をリストアップします。

・家族のニーズを明確にする

次に、家族全員のニーズを確認します。家族構成の変化（子どもが増える、独立するなど）やライフスタイルの変化（在宅勤務が増える、趣味のスペースが欲しいなど）に対応するための希望を話し合います。

2 予算の設定

増改築には多額の費用がかかるため、しっかりとした予算の設定が不可欠です。予算を明確にすることで、計画がスムーズに進みます。

・全体予算の目安を決める

増改築には大きな費用がかかるため、まず全体予算を設定します。自己資金、ローン、補助金など、どのように資金を調達するかも検討します。

・費用の内訳を考える

予算内でどの部分にどれだけ費用をかけるかを決めます。工事費用、設計費用、材料費、諸経費（許認可手続き、引っ越し費用など）など、具体的な内訳を考えましょう。

3 施工業者や建築士の選定

信頼できる施工業者や建築士を選ぶことは、増改築を成功させるための重要なステップです。業者選びは慎重に行いましょう。

・信頼できる業者を探す

増改築は大きなプロジェクトなので、信頼できる施工業者や建築士を選ぶことが重要です。インターネットでの検索や口コミ、知人の紹介などを活用して、複数の業者から見積もりを取り、比較検討します。

・実績と評判を確認する

選んだ業者の過去の施工事例や評判を確認しましょう。施工事例を見ることで、業者の技術力やデザインセンスを把握できます。また、口コミやレビューを参考に、対応の良さや信頼性を判断します。

4 設計とプランニング

増改築の具体的なプランを立てることで、理想の住まいを実現するための第一歩が踏み出せます。詳細な計画を立てましょう。

・具体的なプランを立てる

増改築の具体的なプランを立てます。家全体のレイアウトや間取り、各部屋のデザイン、使用する材料などを詳細に決めていきます。建築士やデザイナーと相談しながら、自分たちの理想を形にしていきましょう。

・法律や規制の確認

増改築には、建築基準法や都市計画法などの法規制が関わる場合があります。これらを確認し、必要な許可を取得することが重要です。施工業者や建築士がサポートしてくれる場合も多いですが、自分でも基本的な知識を持っておくと安心です。

5 工事のスケジュール管理

工事のスケジュール管理は、増改築をスムーズに進めるために欠かせないステップです。計画的に進行状況を確認しましょう。

・工事の段取りを確認する

増改築工事のスケジュールを確認し、各工程の段取りを把握します。工事の進捗状況を定期的に確認し、問題が発生した場合には迅速に対応することが求められます。

・仮住まいの準備

大規模な増改築の場合、工事期間中に仮住まいが必要になることがあります。引っ越し先の手配や必要な手続き、荷物の移動など、事前に準備を整えておきましょう。

まとめ

増改築を成功させるためには、現状の把握から始まり、予算の設定、信頼できる業者の選定、具体的な設計とプランニング、そして工事のスケジュール管理といったステップをしっかり踏むことが重要です。

計画的に進めることで、理想の住まいを実現し、家族全員が快適に過ごせる空間を作り上げることができます。

増改築を考えているなら、まずはこのガイドを参考に、一歩ずつ計画を進めてみてください。